Historique
- 1993 : ravalement de façades par la société ROCHE
- 2002 : remplacement de la chaufferie par la société THERMOFUEL
- 2015 : audit énergétique ALPHA JM
- 2019 : vote AG pour mission de maitrise d'œuvre auprès de PLENITUDE
- 2021 : présentation de l'avant projet de rénovation énergétique
- 2021 : des morceaux de loggias se détachent.
- 2022 : début guerre en Ukraine et inflation du prix du gaz
- 2022 : fin d'année, début du nouveau contrat de gaz. Engagement pour 3 ans avec tarif dégressif sur les 3 ans. Le budget passe de 60k€ à 230k€ soit un x4.
- 2023 : vote AG des rénovations énergétiques.
- 2024 : ravalement des façades par la société ROCHE dans le cadre des rénovations énergétique, maître d'oeuvre PLENITUDE.
Audit énergétique de 2015
A l'issue de l'audit, l'étiquette de l'immeuble est la suivant :
La répartition des déperditions de chaleur est :
Ainsi, les propositions d'améliorations étaient les suivantes :
Le budget est alors de 563 000€ hors mensuiseries privatives.
Avant projet défintif 2021
Cette étude donne les étiquettes suivantes
Le budget annoncé est alors de 1 146 000€ hors menuiseries privatives.
Travaux rénovation énergétique 2024
Suivant l'assemblée générale de 2023, les travaux de rénovation sont démarrés.
A noter les coûts suivants qui ont été régulièrements remis à jour :
2022 : 1 016 000€ hors menuiseries privatives.
2023 : 1 167 000€ hors menuiseries privatives.
Les maîtres d'œuvres sont PLENITUDE et PEGIME.
Architecte : ATYC.
Le fond de travaux sera utilisé et permettra de couvrir par exemple le ravalement des garages.
Il y a 6 lots
- Lot 1 : façade ITE (dont garages). Réalisation ROCHES.
- Lot 2 : ventilation. Réalisation SAVIOLI.
- Lot 3 : étanchéité toiture. Réalisation ECEC.
- Lot 4 : serrurerie (dont baies halls d'entrées). Réalisation FAUVEAU.
- Lot 5 : menuiseries extérieures (privatives fenêtres et volets roulants). Réalisation NORBA.
- Lot 6 : chauffage. Réalisation ENGIE.
Visuellement, notre îlot étant un des premiers sortie, il était très structuré. Pour des problèmes techniques et de coût, un choix moins structuré de l'aspect a été réalisé.
Après demande auprès de la ville et avec l'architecte, deux topologies de couleurs (une avec de l'ocre et l'autre avec du jaune moutarde) ont été proposés au CS qui a opté pour la version avec jaune moutarde moins captif de l'énergie solaire en été.
Deux gammes de couleurs ont été soumis aux occupants et qui ont voté majoritairement sur la première gamme.
A noter les couleurs choisies :
- Soubassement : STO 16073
- Allèges - Nez de dalles (façade) : STO 16074
- Fonds de façade : STO 16075
- Garde-corps maçonné - Nez de dalles (loggias) : STO 16001
- Séparatif loggias - Cage d'escalier : STO 31320
- Garde-corps métallique - Appuis de fenêtres : RAL 9001
Simulation des propositions initiales en 2021
